Oferujemy gotowe do wprowadzenia przytulne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 51,2 m². Nieruchomość znajduje się przy ul. Oczary na warszawskiej Białołęce. Lokal składa się z dwóch pokoi i jest usytuowany na drugim piętrze z poddaszem w kameralnym budynku z 2012 roku. Dla wygody mieszkańców budynek wyposażono w nowoczesną windę (dostępną już od poziomu -2).

Układ mieszkania:

Piętro 2

• przestronny salon z aneksem kuchennym – 25,6 m²
• łazienka – 5,2 m²
• korytarz z przedpokojem – 11,8 m²
• balkon – 3,9 m²

Poddasze

• sypialnia – 24,8 m² /8,6 m² h>1,9 m; 16,2 m² h<1,9 m/
• taras – 18,2 m²

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej (poziom -2) – zakup obowiązkowy, łączny koszt: 60 000,00 zł. Dla mieszkańców oraz gości dostępne są także zewnętrzne miejsca parkingowe.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 800,00 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską.

Atuty nieruchomości:

Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo funkcjonalnym układem urządzonej przestrzeni wraz z jej codziennymi funkcjami. Nieruchomość jest zadbana i gustownie wykończona. Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne – przestronny salon z aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast poddasze idealnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet do pracy zdalnej czy pokój dziecięcy. Mieszkanie jest ustawne, jasne i zapewnia komfort użytkowania domownikom. Lokal jest cichy i posiada ekspozycję południową od strony salonu oraz południową i północno-zachodnią na poddaszu. Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień, a jego układ zapewnia ciszę i spokój w strefie wypoczynkowej.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują są przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy zlokalizowane są m.in. liczne sklepy i galerie handlowe, punkty usługowe, piekarnie, szkoła podstawowa nr 342, przedszkola, żłobek oraz piękne tereny zielone – idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (tramwaje, autobusy, metro), dogodny dojazd do autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S6 (w kierunku Wrocławia, Łodzi, Białegostoku) i S7 (w kierunku Gdańska).

• Boks lokatorski (2,0 m²) w cenie mieszkania
• Ogrzewanie (CO): kotłownia gazowa
• Rodzaj własności: pełna własność hipoteczna
• Czynsz: ok. 800 zł. /na tę kwotę składają się m.in. zaliczki administracyjne, ochronę budynku, ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę/

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Marcin Wójcik

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.

Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej, kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.