Oferujemy gotowe do wprowadzenia przytulne dwupoziomowe mieszkanie  na warszawskiej Białołęce o powierzchni 51,2 m². Nieruchomość znajduje się przy ul. Oczary 9,  składa się z dwóch pokoi i jest usytuowana na drugim piętrze z poddaszem w kameralnym budynku z 2012 roku. Dla wygody mieszkańców budynek wyposażono w nowoczesną windę (dostępną już od poziomu -2).

Układ mieszkania:

Piętro 2

• przestronny salon z aneksem kuchennym - 25,6 m²
• łazienka - 5,2 m²
• korytarz z przedpokojem - 11,8 m²
• balkon - 3,9 m²

Poddasze

• sypialnia - 24,8 m² /8,6 m² h>1,9 m; 16,2 m² h<1,9 m/
• taras - 18,2 m²

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej (poziom -2) - zakup obowiązkowy, łączny koszt: 60 000,00 zł. Dla mieszkańców oraz gości dostępne są także zewnętrzne miejsca parkingowe.

Czynsz administracyjny wynosi ok.1 100,00 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską.

Atuty nieruchomości:

Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo funkcjonalnym układem urządzonej przestrzeni wraz z jej codziennymi funkcjami. Nieruchomość jest zadbana i gustownie wykończona. Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne – przestronny salon z aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast poddasze idealnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet do pracy zdalnej czy pokój dziecięcy. Mieszkanie jest ustawne, jasne i zapewnia komfort użytkowania domownikom. Lokal jest cichy i posiada ekspozycję południową od strony salonu oraz południową i północno-zachodnią na poddaszu. Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień, a jego układ zapewnia ciszę i spokój w strefie wypoczynkowej.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują są przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy zlokalizowane są m.in. liczne sklepy i galerie handlowe, punkty usługowe, piekarnie, szkoła podstawowa nr 342, przedszkola, żłobek oraz piękne tereny zielone – idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (tramwaje, autobusy, metro), dogodny dojazd do autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S6 (w kierunku Wrocławia, Łodzi, Białegostoku) i S7 (w kierunku Gdańska).

• Boks lokatorski (2,0 m²) w cenie mieszkania
• Ogrzewanie (CO): kotłownia gazowa
• Rodzaj własności: pełna własność hipoteczna
• Czynsz: ok. 1 100 zł. /na tę kwotę składają się m.in. zaliczki administracyjne, ochronę budynku, ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę/

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Marcin Wójcik

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.

Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej oraz kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych.