Oferujemy do sprzedania funkcjonalne mieszkanie, zlokalizowane przy ul. H. Ordonówny 19 na warszawskiej Białołęce (Nowodwory) na zamkniętym osiedlu „AKACJE X”. Mieszkanie jest dwupokojowe (56,6 m²) i znajduje się na trzecim piętrze w budynku z windą (z poziomu -1) wybudowanego w 2006 roku. Nieruchomość składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem oraz łazienki.

• Powierzchnia lokalu: 56,6 m²
• Piętro: 3 /winda w budynku/
• Liczba pokoi: salon oraz sypialnia
• Czynsz: 800,00 zł
• Powierzchnie dodatkowe: balkon
• Ogrzewanie (CO): kotłownia gazowa
• Rodzaj własności: pełna własność hipoteczna

Atuty nieruchomości:

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Przemyślany rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne, umożliwiając wygodne zaplanowanie stref zgodnie z codziennymi potrzebami domowników. Jest jasne, ustawne i zapewnia komfort użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom ceniącym prywatność. Dodatkowym atutem jest ekspozycja: zachodnia od strony salonu oraz północna od strony kuchni i sypialni.

Lokalizacja:

Osiedle wyróżnia się doskonałą lokalizacją. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują są przystanki komunikacji miejskiej, a w okolicy dostępne są liczne sklepy i galerie handlowe, punkty usługowe, piekarnie, Szkoła podstawowa nr 342, przedszkola, żłobek oraz piękne tereny zielone – idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Świetna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Centrum Warszawy (tramwaje, autobusy) oraz dogodny dojazd do autostrady A2 i drogami ekspresowymi S6 (w kierunku Wrocławia, Łodzi, Białegostoku) i S7 (w kierunku Gdańska).

Warunki sprzedaży:

Hipoteka nieruchomości jest częściowo obciążona roszczeniem ze strony Urzędu Skarbowego . W tej sprawie trwa obecnie postępowanie układowe przed Sądem. Niezależnie od trwającego postępowania istnieje możliwość bezpiecznego zakupu nieruchomości w porozumieniu z nadzorcą sądowym wyznaczonym przez Sad.

W związku z zaistniałą sytuacją prawną, nabycie lokalu możliwe jest wyłącznie za gotówkę. Właściciel oferuje sprzedaż swojej nieruchomości w atrakcyjnej cenie 699 000,00 zł z możliwością dalszej negocjacji.

Polecam i zapraszam do kontaktu

Marcin Wójcik

Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej, kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.