Oferujemy Państwu komfortowe, przytulne mieszkanie o powierzchni 89,4 m², wykończone w wysokim standardzie, zlokalizowane przy ul. Oczary na warszawskiej Białołęce. Mieszkanie posiada cztery ustawne pokoje, znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z windą (z poziomu -2), wybudowanego w 2012 roku.

Układ mieszkania:

• przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 31,0 m²),
• sypialnia (14,4 m²),
• dwa pokoje (11,0 m² oraz 10,8 m²),
• łazienka (5,3 m²),
• osobne WC (1,6 m²),
• przedpokój z holem (15,4 m²),
• balkon (5,1 m²),
• komórka lokatorska (3,2 m²).

Do nieruchomości przynależą dwa niezależne miejsca postojowe w hali garażowej (poziom -1) – zakup obowiązkowy, łączny koszt: 70 000,00 zł. Dla mieszkańców oraz gości dostępne są także zewnętrzne miejsca parkingowe.

Czynsz administracyjny wynosi 1 560,00 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską.

Atuty nieruchomości:

Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo funkcjonalnym układem urządzonej przestrzeni wraz z jej codziennymi funkcjami. Nieruchomość jest zadbana, gustownie wykończona i urządzona. Przemyślany rozkład czterech pokoi na 89,4 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne – przestronny salon z aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast trzy pozostałe pokoje idealnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub przestrzeń do realizacji pasji. Mieszkanie jest ustawne, jasne i zapewnia komfort użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom ceniącym prywatność. Lokal jest cichy i posiada ekspozycję południowo-wschodnią od strony salonu oraz północno-zachodnią od strony sypialni. Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlony przez cały dzień, a jego układ zapewnia ciszę i spokój w strefach wypoczynkowych.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują są przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy zlokalizowane są m.in. liczne sklepy i galerie handlowe, punkty usługowe, piekarnie, szkoła podstawowa nr 342, przedszkola, żłobek oraz piękne tereny zielone – idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (tramwaje, autobusy, metro), dogodny dojazd do autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S6 (w kierunku Wrocławia, Łodzi, Białegostoku) i S7 (w kierunku Gdańska).

• Komórka lokatorska w cenie mieszkania
• Ogrzewanie (CO): kotłownia gazowa
• Rodzaj własności: pełna własność hipoteczna
• Kupujący nie płaci prowizji.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Marcin Wójcik

Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej, kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.