Oferujemy Państwu miejsce, które łączy komfortową rezydencję z przestrzenią do prowadzenia działalności oraz unikalnym kapitałem w postaci ziemi. Ta oferta to wyjątkowa posiadłość w Borku (gm. Deszczno), położona  bezpośrednim widokiem na dolinę rzeki Warty i rezerwat „Santockie Zakole”.

Nieruchomość charakteryzuje się ogromnym potencjałem adaptacyjnym – idealnie sprawdzi się jako posiadłość wielopokoleniowa lub połączenie funkcji mieszkalnej z bazą zawodową i inwestycyjną.

Budynek: Dom o powierzchni 190 m², to solidna konstrukcja z 2000 roku, wykonana z cegły Wienerberger. Budynek jest w pełni podpiwniczony, ocieplony, a okna (antywłamaniowe) PCV wyposażono w rolety zewnętrzne.

• Parter (strefa dzienna): przestronny salon z kominkiem, funkcjonalna kuchnia, wiatrołap oraz WC. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z własną łazienką (master bedroom) oraz garaż w bryle budynku.
• Piętro: 3 ustawne sypialnie, łazienka oraz ogólnodostępna część wypoczynkowa.
• Piwnica (poziom -1): pełne zaplecze techniczne i gospodarcze: kotłownia (ogrzewanie olejowe), pralnia, suszarnia oraz spiżarnia.
• Standard: wnętrza są jasne, ustawne i bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień.

Wynajem i Inwestycja: ze względu na unikalną lokalizację i widok na rozlewiska Warty, dom posiada wysoki potencjał w wynajmie krótkoterminowym. Może służyć jako całoroczny obiekt agroturystyczny dla osób szukających spokoju i wolności w sąsiedztwie natury. To teren o niepowtarzalnym charakterze, który gwarantuje prywatny dostęp do unikatowych walorów przyrodniczych..

• Gwarancja prywatności: ukształtowanie terenu zapewnia prywatność i daje pewność, że panoramiczny widok na dolinę Warty nigdy nie zostanie zabudowany.
• Teren: działka jest zagospodarowana nasadzeniami, posiada także praktyczną  drewutnię.
• Dojazd: szybki dojazd do Gorzowa samochodem lub bezpłatną linią autobusową 262. W pobliżu stacja PKP w Deszcznie umożliwia sprawny dotarcie do centrum Gorzowa w zaledwie 11 minut.

Najważniejsze atuty:

• Dom o wysokim standardzie wykończenia.
• Garaż w bryle i pełne podpiwniczenie nieruchomości.
• Szerokie możliwości zarobkowe (biuro, wynajem wakacyjny).
• Potencjał gruntowy: 0,0854 ha ziemi jako bezpieczna lokata kapitału.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Marcin Wójcik

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.

Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej, kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.